Les meilleurs sites et portails Internet immobiliers pour trouver un bien à acheter ou louer en Thaïlande

Que vous souhaitiez louer un appartement à Bangkok, acheter un condo en bord de mer à Phuket ou investir dans une maison à Chiang Mai, il existe de nombreux sites immobiliers thaïlandais fiables. Ces plateformes permettent de comparer les prix, les emplacements et les types de biens, tout en offrant des informations détaillées sur le marché local. Voici une sélection non exhaustive des meilleurs sites pour vos recherches immobilières en Thaïlande, ainsi que quelques conseils pour éviter les mauvaises surprises.

PropertyHub

PropertyHub est l’un des sites les plus populaires. Il propose un vaste choix d’annonces d’appartements et de condominiums, à la fois pour la vente et la location. Les filtres sont clairs et précis (surface, budget, proximité du BTS ou du MRT, équipements, etc.). Le site se distingue par la qualité des photos et des descriptions, souvent plus fiables que sur les petites plateformes. Il est particulièrement adapté aux expatriés cherchant à louer un bien dans les grandes villes.

FazWaz

FazWaz est une référence dans tout le pays. Ce portail immobilier propose aussi bien des maisons, terrains, condos, que des projets neufs, avec des estimations réalistes du marché. Les agents affiliés à FazWaz sont généralement certifiés, et les informations sur les frais, taxes et procédures d’achat sont présentées de manière claire. L’interface, en français et en anglais notamment, facilite la navigation pour les étrangers.

PropertyScout

PropertyScout (anciennement Property Flow) s’adresse principalement aux expatriés à la recherche de locations longue durée ou d’investissements dans les grands centres urbains. Le site est reconnu pour la transparence des prix et la qualité du service client. Les agents sont disponibles pour accompagner les locataires ou acheteurs tout au long du processus, ce qui en fait une option rassurante pour un premier séjour.

Dot Property

Dot Property Thailand est une autre plateforme bien établie, couvrant tout le pays. Elle recense des milliers d’annonces provenant d’agences et de propriétaires privés. Le site met en avant les nouveaux développements immobiliers, avec des comparatifs par région et par type de bien. Il permet également de télécharger des guides d’achat et d’investissement utiles aux étrangers.

Thailand Property

Propriété sœur de Dot Property, Thailand Property cible davantage les investisseurs étrangers. On y trouve des biens premium dans les zones touristiques comme Phuket, Koh Samui, Hua Hin ou Pattaya. La plateforme fournit aussi des informations sur les rendements locatifs et les tendances du marché, ce qui la rend particulièrement intéressante pour les acheteurs à but d’investissement.

Hipflat

Hipflat est une base de données très complète, axée sur la transparence des prix. Elle compile les transactions récentes pour chaque projet immobilier, ce qui permet d’estimer la valeur réelle d’un bien. C’est un outil apprécié des acheteurs cherchant à comparer les prix du marché avant de se décider.

BahtSold

BahtSold fonctionne davantage comme un site de petites annonces généralistes, mais il propose aussi une section immobilière très active. On y trouve de tout : condos, maisons, terrains, voire des entreprises à vendre. Il faut cependant être prudent : la qualité des annonces varie, et certaines publications peuvent manquer de vérification.

Les erreurs à éviter et les arnaques possibles

Comme partout, le marché immobilier thaïlandais comporte certains pièges. Voici les principaux à éviter :

• Ne jamais envoyer d’argent sans avoir visité le bien. Certains escrocs publient de fausses annonces pour soutirer des avances.
• Vérifiez toujours le titre de propriété (Chanote). Sans ce document officiel, le vendeur n’a peut-être pas la pleine possession du terrain.
• Méfiez-vous des “agents indépendants” non agréés. Privilégiez les agences ou plateformes reconnues, qui travaillent avec le Land Department.
• Ne signez aucun contrat sans traduction. Si le document est rédigé en thaï, faites-le vérifier par un avocat.
• Attention aux loyers anormalement bas. Dans les grandes villes, un prix trop attractif cache souvent un vice (problème de copropriété, localisation bruyante, logement sans permis, etc.).

Conseils pratiques pour une recherche réussie

1. Utilisez plusieurs sites à la fois pour comparer les offres et les prix.
2. Vérifiez la date de publication : certaines annonces anciennes restent en ligne même après la vente.
3. Demandez toujours à visiter le bien avant tout paiement, de préférence accompagné d’un agent local fiable.
4. Comparez les frais annexes (charges de copropriété, taxes, frais d’agence).
5. Renseignez-vous sur la zone : proximité des transports, des hôpitaux, de la plage ou des commerces.
6. Envisagez un avocat immobilier si vous comptez acheter : il pourra vérifier la validité des documents et effectuer la due diligence.
7. Gardez une trace écrite de toutes les communications et promesses faites par le vendeur ou l’agence.

En conclusion

Le marché immobilier thaïlandais offre de nombreuses opportunités, mais il requiert vigilance et préparation. En utilisant des sites et portails Internet réputés et en suivant quelques précautions de base, vous pouvez trouver un bien correspondant parfaitement à vos attentes, en toute sécurité.