Affaire New Nordic en Thaïlande : ce qu’il faut comprendre avant d’investir

Le nom New Nordic revient régulièrement dans les discussions sur l’immobilier à Pattaya et dans d’autres zones touristiques. Ce qu’on peut dire de façon prudente et vérifiable, c’est que l’entreprise fait l’objet d’une enquête de la DSI, le Département thaïlandais des enquêtes spéciales. En octobre 2024, la DSI a indiqué avoir reçu des plaintes d’investisseurs concernant des projets à Phetchaburi, Chonburi, Chumphon, Surat Thani et Phuket, avec un préjudice préliminaire estimé à 3,4 milliards de bahts. La DSI évoque des faits susceptibles de relever de l’escroquerie au public et a ouvert un dossier spécial.

Autre élément important : selon les propres communications du groupe, la Central Bankruptcy Court of Thailand a refusé en juillet 2022 la demande de réorganisation judiciaire de New Nordic Development Co Ltd, puis la société a indiqué avoir fait appel. Cela ne vaut pas condamnation pénale, mais cela montre une situation contentieuse et financière déjà sérieuse.

Le vrai danger, aujourd’hui, n’est pas seulement juridique. Il est aussi pratique : un investisseur peut se retrouver face à des retards, des projets inachevés, des difficultés de transfert de propriété, ou devoir entrer dans des procédures longues pour faire valoir ses droits. Le fait que la DSI ait demandé aux victimes potentielles de se manifester projet par projet montre bien que le dossier est traité comme un contentieux encore actif, et non comme une affaire définitivement réglée.

Le conseil le plus utile est donc simple : ne jamais se fier à la promesse de rendement ou au seul discours commercial. Avant tout achat, il faut vérifier le statut exact du projet, le promoteur signataire, les titres, les permis et l’état réel d’avancement. Dans ce dossier précis, il est plus prudent de parler d’une affaire sous enquête que d’affirmer des fautes définitivement jugées.